在山区保康县过渡湾镇，蜡梅谷项目从三期工程“项目搁浅”到“建设热潮”再起，如今正以“产业+旅游”的复合业态上演精彩“逆袭”。而这一转变，正是保康县践行“两资三能”理念的生动实践。

近日，记者在保康县过渡湾镇蜡梅谷三期项目建设现场看到，这里正在进行和正堂和艺术酒店的装修工作。而在2024年之前，企业曾因资金紧张，导致项目建设推进缓慢。

蜡梅谷是全国甲级民宿项目，占地面积190亩，总投资6.5亿元，集蜡梅精油萃取、生态产品开发、旅游度假、养生休闲于一体，是保康县推动文旅融合发展、打造全域旅游示范区和森林康养基地的重点项目。建成后，将是世界第一个野生蜡梅精油萃取中心、第一个以蜡梅精油为基础油的标准SPA体验区、第一个以蜡梅文化为主题的艺术酒店。目前，一、二期项目已投入运营。

“一、二期项目包括住宿、餐饮、会务等系列服务内容，已接待了大量企事业单位团建活动，还有外省的家庭群体以及散客，客户满意率达95%以上。”保康县融成美境生态科技投资有限公司总经理黄宇林介绍道，“我们还生产了系列蜡梅产品，如蜡梅香薰、蜡梅香枕、蜡梅香旅、蜡梅雪梨膏等。6月份，我们将上线蜡梅睡眠系列、蜡梅养肺系列、蜡梅抗衰系列。三期项目即将建成的和正堂也将迎来暑期的夏令营和国学班。”

因流动资金不足，企业在进行项目三期开发时，向银行寻求贷款，却被告知没有办理房地一体的不动产权证，无法在银行抵押贷款，导致项目建设迟迟没有进展。

蜡梅谷是保康县重大招商引资项目，是保康打造“一区三地”、建设全国“两山”实践创新示范县的重要节点，对推动文旅产业发展具有重要意义。在了解企业的困境后，过渡湾镇党委政府立即成立服务专班，深入项目一线，主动与相关部门对接，逐一解决相关问题。

保康县过渡湾镇党委书记胡佳芳表示，镇党委、政府牢固树立“服务企业就是服务发展”的理念，多次深入蜡梅谷调研，倾听企业诉求，积极担当作为，迅速成立蜡梅谷项目包保专班，主动对接县局各部门，全程协调陪同企业办证，解决融资难题，实行挂图作战、倒排工期、分工合作，安排专人每日查看项目进展，全力推进项目大提速。

面对企业要在短期内项目投产的“硬要求”，保康县自然资源和规划局主动作为，尽心尽力帮助企业破解难题。

“我们组建工作专班，积极对接企业，谋划化解措施，实行一事一议、一案一策，开辟专区办理30本不动产权证，为企业顺利融资争取了时间。”保康县自然资源和规划局党组副书记、总工程师王作武说。

拿到不动产权证，就有了资金支持，蜡梅谷三期项目重新按下“启动键”，工程施工、内部装修、绿化等项目建设如火如荼。

“这30本产权证是我们再次投资的‘信心证’，也是‘通行证’。”黄宇林说，“我们已经向保康农商银行贷款950万元，在各职能部门的共同努力下，力争在5月底完成所有项目建设内容。”

如今，这个占地面积约80亩、总投资2.5亿元的三期项目，已新建蜡梅博物馆、食疗馆、玉石博物馆、和正堂、蜡梅精品艺术酒店等，并配套绿化及基础设施建设。通过“产业+旅游”发展模式，实现资源的高效利用与价值倍增，推动地方经济、生态与文化协同发展。

“项目建成后，预计年产值1.2亿元，将带动200多人就业，每年纳税500万元。”黄宇林表示，公司后续将在保康继续扩大投资建设精酿啤酒厂，建设蜡梅博物馆，开发蜡梅系列产品。

过渡湾镇在基础设施建设、企业融资、企业招聘、矛盾化解等方面为蜡梅谷项目提供全方位服务。后续，当地党委政府和职能部门也将全力以赴为企业倾情服务、纾困解难，提供“保姆式”服务。

“我们将以企业需求为导向，保持主动服务、热情服务、用心服务的力度不减，加大政策宣传帮扶，完善周边基础设施，加强蜡梅谷项目宣传力度，夯实企业安全发展根基，不断强化要素保障，优化市场环境，激发企业活力，做到有求必应、无事不扰，助力企业行稳致远。”胡佳芳表示。

从项目停滞到建设热潮，保康蜡梅谷的“逆袭”之路，正是当地优化营商环境的鲜活缩影。面对企业资金不足、证件办理受阻的困境，相关部门以“保姆式”服务主动破局，为保康县打造“一区三地”、建设全国“两山”实践创新示范县注入强劲动能，让“雪中送炭”的政企同心故事，在蜡梅谷绽放出发展新活力。（未经许可，不得转载）

全媒体记者：陈泉霖 余夕雯 张九君

通讯员：陈哲

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